DPH u obcí, měst, statutárních měst, hl. města Prahy, krajů i jiných neziskových subjektů v roce 2026 a další změny od roku 2027, se zdůrazněním změn u nemovitých věcí (stavebních a montážních prací)

Aktuality a změny v oblasti DPH 2026 a 2027.

Dosavadní předpoklady nových pravidel uplatňování DPH z dotací u obce – dotace jako část úplaty za poskytnuté plnění, dotace na plnění zákonných povinností obce, dotace na dopravní obslužnost, na provoz místního obchodu, na kulturní zařízení, spolupráce mezi obcemi při výkonu činností obce.

1.     Definice nemovité věci, stavby a služeb vztahujících se k nemovitosti.

2.     Místo plnění u služeb, kde nemovitost tvoří konstruktivní prvek.

3.     Určení povinné osoby k přiznání daně (včetně subdodavatelů a OSS).

4.     Místo plnění u dodání zboží s montáží nebo instalací – vlastními zaměstnanci či subdodavatelsky.

5.     Sazby DPH u stavebních prací při výstavbě a prodeji nemovitostí.

6.     Přenesená daňová povinnost.

7.     Změna účelu použití u staveb a korekční mechanismy nároku na odpočet daně.

8.     Prokazování nároku na odpočet podle předpokládaného účelu.

9.     Problematika stavebních pozemků, prodeje a nájmů (dlouhodobých i krátkodobých).

10.  Určení obvyklé ceny jako základu daně.

11.  Zrušení registrace plátce dle nových pravidel a případné korekce odpočtu.

12.  Aktuální judikatura a závěry koordinačních výborů.

Součástí školení je diskuse nad konkrétními příklady z praxe, např.:

·        DPH při dodání kuchyňské linky do již pronajatého bytu.

·        DPH na spotřebiče při samostatné objednávce nákupu a montáže.

·        Přenesená daňová povinnost u těchto případů.

·        Vznik povinnosti registrace k DPH pro zahraniční osobu poskytující služby nebo prodávající zboží v ČR (včetně vlivu registrace v domovském státě).

·        Posouzení místa plnění u služeb (marketing, poradenství, digitální služby).

·        Vymezení, u kterých prací je sazba 12 % a u kterých 21 % – v závislosti na typu stavby (bytový dům, nebytový prostor).

·        Odpovědnost za správnost DPH – dodavatel vs. Odběratel.

·        DPH u kamerové prohlídky kanalizace, čištění kanalizace v domě a mimo dům, čištění dešťových svodů…